Add the Luximmo site build

Co-Authored-By: Claude Opus 5.5 <noreply@anthropic.com>

docs/STATUS.md

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 # Projektstatus
 
+## Kern: Unternehmensart, Standort und Logo in den strukturierten Daten (09.11.2026)
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+**Anlass:** SEO-Durchsicht bei Luximmo. Neu unter Einstellungen (ADR 126): Art des Unternehmens, Breiten-/Längengrad, Logo aus der Mediathek. Ohne Angaben bleibt die Ausgabe wie bisher, keine Migration.
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+**Luximmo:** RealEstateAgent, Koordinaten aus OpenStreetMap (Gebäudetreffer), Logo-Bild für die Daten, Seitentitel „Hausverwaltung & Immobilienverkauf in Gaggenau | LUXIMMO“, Paket neu gebaut.
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+**Geprüft:** PHPUnit 687 grün (PHP 8.4, neu `testBusinessTypeLocationAndLogoReachTheStructuredData`), `npm test` 41, Twig-Lint, php-cs-fixer, Felder in der Verwaltung per Playwright (Laden, Logo entfernen und wählen, Speichern, Ausgabe auf der Website), Paketimport. Lighthouse nach dieser Änderung nicht erneut gelaufen.
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+Die Ausgabe auf einer Live-Seite braucht mindestens Fassung 1.38.0; 1.37.0 ignoriert die Werte.
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+## Neue Installation „Luximmo Hausverwaltung“, Gaggenau (06.11.2026)
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+**Anlass:** Umut lieferte `luximmo-website.zip` (Onepager der Luximmo UG, Eslem Kurt, Hauptstr. 169, 76571 Gaggenau): „in KantSites nachbauen und wie die anderen Ablagen, gerne etwas ausbauen, und wie bei Immo DEEG ein Formular für Immo auf einer separaten Seite“.
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+**Erledigt (nur Inhalt, kein Kerncode):** Datenbank `var/luximmo.db`, Medien `var/luximmo-media`, Bildquellen `var/luximmo-assets`, Startkonfigurationen `luximmo` (8108) und `luximmo-prod` (8109), Inhaltspaket `var/luximmo-paket.zip`. Aufbau nur per `sh scripts/reset-luximmo.sh [assets-Ordner]` (Standbild aus dem Video: `build-luximmo-poster.mjs`; Logo, Seitensymbol aus dem goldenen Zeichen, WebP: `build-luximmo-assets.php`; Inhalte: `seed-luximmo.php`).
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+- **Startseite wie die Vorlage:** Kopf mit Menü links, Logo mittig, Knopf rechts; Hero mit dem Video als Hintergrundvideo der Sektion (ADR 125, WebM, Standbild als Hintergrundbild, Anhalten-Knopf oben rechts), gerundet; Intro mit Etikett und drei Kärtchen; drei Leistungen mit Foto; Über uns; Kontakt mit Formular `kontakt`. Farben, Instrument Sans (eigener Server) und Texte übernommen.
+- **Ausgebaut:** je Leistung „Was dazugehört“ zum Aufklappen, „So einfach wechseln Sie zu uns“ in vier Schritten, häufige Fragen (FAQ-Auszeichnung), Fuß mit Logo, Anschrift und Leistungen; Impressum, Datenschutz, 404.
+- **Separate Seite `/verwaltungsanfrage`** nach dem Muster des DEEG-Preisfinders: Formular `verwaltungsanfrage` in drei Schritten – Verwaltungsart als Bildkarten (die drei Leistungsfotos) und heutige Verwaltung; Objekt mit Feldern je Art (Einheiten/Stellplätze bei Miet- und WEG-Verwaltung, Beschluss nur bei WEG, Wohnungen/Vermietung nur bei Sondereigentum), Fläche, Baujahr, Ausstattung, Beginn; Lage und Kontakt; Zusammenfassung. Seitenspalte mit Ablauf und Karte der Ansprechpartnerin. Hero-Knopf, Menü „Anfrage“, Ablauf und FAQ verlinken darauf.
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+**Geprüft:** Bildschirmfotos 1440 und 390 px (kein waagrechtes Scrollen, keine Konsolenfehler, Klappmenü). Formular per Playwright durchgespielt: WEG blendet Einheiten und Beschluss ein, Sondereigentum-Felder aus; Zusammenfassung vollständig; Absenden mit Erfolgsmeldung und Eingang in `form_submission` (danach per Reset entfernt). `test:links` (4 Seiten, 24 Adressen, kein toter Verweis), `test:browser` gegen 8108 grün (axe, Tastatur, ohne JS; HTML 70 KB, 3 Skripte). Lighthouse (`audit.mjs`, je drei Läufe) auf 8109 für `/`, `/verwaltungsanfrage`, `/impressum`: mobil und Desktop überall 100 (`reports/lighthouse-luximmo`). php-cs-fixer auf den beiden neuen PHP-Skripten angewandt. Nicht geprüft: Mailversand, Safari/iOS (Video nur als WebM, kein ffmpeg zum Umwandeln in MP4), Editor auf diesen Dokumenten.
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+**Nachtrag (06.11.2026):** Domain lux-immo.net, E-Mail info@lux-immo.net (Umut). Beide Formulare gehen an info@, die Adresse steht im Kontaktbereich, im Fuß, in der Seitenspalte der Anfrage, in Impressum, Datenschutz und den strukturierten Daten. `test:links` und `test:browser` danach erneut grün.
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+**Nachtrag 2 (06.11.2026):** Umut: „Das Menü springt nicht zu den Bereichen“ und „ein Formular ‚Was ist Ihre Immobilie wert?‘“. *Menü:* Das eigene Menü-CSS setzte das Klappmenü auf `z-index:20`, die Klick-daneben-Fläche des Kerns (`.menu-burger[open]>summary::before`, z-index 29) lag darüber und fing jeden Klick ab – auf Tablet und Telefon kam kein Link an. Jetzt `z-index:30` wie im Kern. Per Playwright auf 1440 px, 900 px und iPhone 13 geprüft: Leistungen, Über uns und Bewertung springen bzw. öffnen, das Menü schließt. *Bewertung:* neue Seite `/immobilienbewertung` mit Formular `bewertung` (Objektart Wohnung/Haus/Mehrfamilienhaus/Grundstück als Bildkarten mit goldenen Piktogrammen aus `build-luximmo-assets.php`, Anlass; Eckdaten je Objektart – Grundstück ohne Wohnfläche/Zimmer mit Nutzbarkeit, Mehrfamilienhaus mit Einheiten und Jahresmiete, Wohnung mit Etage; Lage und Kontakt; Zusammenfassung; an info@lux-immo.net). Auf der Startseite ein dunkles Band „Was ist Ihre Immobilie wert?“ mit den vier Objektarten (Anker `#wert`), Menüpunkt „Bewertung“, Link im Fuß, Datenschutz ergänzt. Geprüft: Bedingungen für Grundstück und Mehrfamilienhaus, Absenden mit Eingang (danach per Reset entfernt), `test:links` (5 Seiten, 29 Adressen), `test:browser` grün (HTML 83 KB), Lighthouse `/` und `/immobilienbewertung` mobil und Desktop überall 100.
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+**Nachtrag 3 (09.11.2026):** Umuts Korrekturen und der Flyer. Linie unter dem Kopf abgedeckt (Kopfsektion `margin-bottom:-1px`, die Linie zeichnet der Kern an `.site-header`). „So einfach wechseln“ und „Was ist Ihre Immobilie wert?“ sind jetzt Karten in einer normalen Sektion, gleiche Breite wie die Leistungen (bei 2000 px gemessen: 200–1800). Abstand zwischen Sektionen 112 statt 180 px, mobil 64 statt 88 px. Optionsfelder der Bildkarten rund (die Feldregeln gaben ihnen Polster und Mindesthöhe). Vom Flyer: Slogan „Ein Lichtblick für Ihre Immobilie.“ als H1 (ersetzt „Hausverwaltung, die man nicht merkt.“), „Ihr neuer Immobilienpartner vor Ort“, Immobilienverkauf als erste Leistung (Foto: Standbild des Videos, ein eigenes fehlt), WEG-Text, Regionsband, Telefon 07225 5080756, Hauptstraße 169. Das erfundene Zitat auf der Monogramm-Karte ist durch den Slogan ersetzt, „feste Preise je Einheit“ aus der FAQ entfernt. Noch vom Kunden zu bestätigen: „kostenlos“ bei der Bewertung, die Aussage zur Erlaubnis nach § 34c GewO.
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+**Livegang-Paket (09.11.2026):** `var/luximmo-paket.zip` (Fassung 1.37.0, 6 Seiten, 26 Mediendateien, Video, 3 Formulare, ohne Konten und Anfragen). In eine frische Testdatenbank importiert (braucht wie jede Installation den Website-Eintrag des Installers; nur migriert scheitert der Import am Fremdschlüssel, ohne etwas zu ändern). Darauf geprüft: alle Seiten, sitemap.xml, llms.txt und Video 200, `test:links` ohne toten Verweis, `test:browser` im Entwicklungsmodus grün (im Produktionsmodus nicht möglich, die Prüfung braucht `X-Kant-Queries`), Lighthouse für `/`, `/immobilienbewertung`, `/verwaltungsanfrage`, `/impressum` mobil und Desktop überall 100. Nicht geprüft: Hosting, Mailversand, Schriftenabruf auf dem Server, Safari/iOS.
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+**Logo als SVG (09.11.2026):** Kundendatei `var/luximmo-assets/logo-original.svg`; `seed-luximmo.php` schneidet sie zu (ohne weiße Fläche und IDs) und setzt sie als „Eigenes HTML“ in Kopf und Fuß, die Mediathek nimmt keine SVGs an. Das Seitensymbol bleibt PNG. Tausch künftig im Baustein (nur Administrator). Paket neu gebaut.
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+**Offen (von Umut/Kunde):** im Impressum Geschäftsführung, Register, USt-ID, § 34c-Aufsicht und Bildnachweis als „NOCH ZU ERGÄNZEN“, ein Portrait von Eslem Kurt (jetzt Monogramm-Karte), eine MP4-Fassung des Videos für ältere Safari.
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+**Nächster Schritt:** Impressum vervollständigen, dann Livegang nach `docs/LIVEGANG.md`.
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 ## Videos: Mediathek, Video-Baustein, Sektionshintergrund (04.11.2026)
 
 **Anlass:** Umut: Hero-Video für kant-it.de, „baust du video embedding gleich ein“.